경기도 오산시 세교동에 현대건설이 '현대프리미어캠퍼스 세마역' 지식산업센터를 분양중입니다. 이 지식산업센터는 세마역에서 약 120m 거리에 위치하며 지하 2층~지상 15층으로 구성되어 국제규격 축구장 32개 크기인 연면적 23만여㎡ 규모로 조성된다. 제조형 지하 2층~지상 10층과 업무형 지상 11층~15층으로 구분되며 기숙사와 상업시설도 함께 분양합니다. 이 단지는 주변에 밀집한 산업단지 수요를 고려해 제조업 친화적인 설계가 적용되었다.

상주 근로자들은 세마역을 통해 편리하게 출퇴근할 수 있다. 세마역에서 3정거장 떨어진 수원역에서 KTX·ITX새마을호로 갈아타면 서울역까지 40분대로 이동할 수 있다. 수원역은 수도권 광역급행철도(GTX)-C노선 예정구간이기 때문에 향후 서울 강남권으로의 접근성도 대폭 개선될 것으로 전망된다.

또한, 인접한 동탄역은 현재 운행 중인 SRT뿐만 아니라 향후 수서~삼성~서울역을 거쳐 파주로 이어지는 GTX-A노선과 동탄~인덕원선, 동탄도시철도(트램), 수인분당선 연장구간의 개통이 예정되어 있다.

이 지역은 물류 여건도 우수하다. 단지 동쪽으로는 1번 국도(경기대로)와 바로 연결되어 있으며 약 2km 떨어진 수도권 제2순환고속도로 북오산IC를 통해 경부고속도로로 진출입할 수 있다. 또한, 지난달에는 수도권제2순환고속도로 오산~이천 구간이 개통되었다.

'현대프리미어캠퍼스'는 세교신도시 인근에 위치해 있는 삼성전자 기흥·화성·평택사업장, LG전자 진위공장 등 대규모 사업장과 13개 산업단지와 인접하며, 제조 맞춤형으로 설계되었다. 건물의 층고가 높고 경사로 폭을 넓혀 화물차량의 진입이 용이하게 설계되었다. 주차장은 법정 대비 2배 이상인 1,486대를 동시 주차할 수 있으며, 옥상정원과 휴게 공간도 마련되었다. 기숙사와 상가 시설도 다양하게 구축된다.

지식산업센터는 아파트와는 달리 분양금액의 70~80% 대출을 받을 수 있으며, 중도금은 전액 무이자로 지원된다. 또한, 최초 입주기업에 한해 취득세 35%, 재산세 35% 감면 혜택이 주어진다. 수도권 과밀억제권역에서 성장관리지역인 경기도 오산으로 이전하는 제조법인은 5년 동안 법인세 100% 면제된다.